Aanpassing pui uitbreiding

Accentvlak

Aanpassing pui

Kozijnuitvoering beneden

Kozijnuitvoering boven

Kleur kozijnen berging

Basisomschrijving

Berging

Bovenzijde gevel

Casco

Dakafwerking

Dakkapel

Dakraam

Extra installaties

Extra kozijnen uitbreiding

Extra kozijnen beneden

Extra kozijnen boven

Extra's

Formaat uitbouw

Formaat berging

Gespiegelde woning

Gevelband

Gevelbekleding

Goot

Indelingsaanpassingen

Inspiratie

Kleur kozijnen uitbouw

Kleur onderhoudsarm

Kleur onderhoudsarm uitbreidingen

Kozijn kleur beneden

Kozijn kleur boven

Kozijn kleur dakkapel

Luifel

Luiken

Materiaal buitenkozijnen

Onderkant gevel

Orientatie

Overstek achter

Overstek voor

Plint

Positie uitbreidingen

Rollaag

Technische omschrijving

Test

Top gevel

Type berging

Uitbouw

Uitbreidingen

Veranda

Voordeur

Vooronderzoek

Vrijstaande berging

Zwart

Kleur

Positie uitbreiding

Deels roedes

Geheel roedes

Zonder roedes

Roedenverdeling

Alblas

Amer

Basis

Dintel

Dintel steile kap

IJssel

Linge

Schie

Schie steile kap

Vecht

Vliet

Waal

Wiericke

Algemeen
Experience Center
Om je een goed beeld van de uitstraling en afwerking te geven worden de toegepaste materialen getoond in onze Experience Center.
Oriëntatie van de woning
Afhankelijk van situering kavel en plaatsing woning, desgewenst kunnen wij je hierbij helpen. Let op je kunt er ook voor kiezen om de woning te spiegelen. Desgewenst kun je dat in de configurator aanklikken.
Algemene uitgangspunten
Onderzoeken 
De vergunningsaanvraag omvat de basisdocumentatie om voor de woning een vergunning te krijgen. Eventuele locatiespecifieke bijzonderheden zoals aanvullende flora- fauna, stikstof, bodemonderzoek en archeologie onderzoeken zijn niet inbegrepen. In overleg kan Goedhuis deze onderzoeken voor u verzorgen.
Leges &#8211; Private kwaliteitsborging 
Wij verzorgen de aanvraag van de omgevingsvergunning (bouwen van de woning) voor je. De gemeentelijke leges en de kosten voor private kwaliteitsborging worden aan je doorbelast. Je kunt om een beeld de krijgen een berekening doen van de ongeveer te verwachten legeskosten op bouwleges.nl of de legesvordering van jouw gemeente.
Nuts en bouwaansluiting 
Nutsaansluiting
Goedhuis verzorgt de juiste mantelbuizen voor elektra, water en data. De aanvraag, communicatie en uitvoering van de daadwerkelijke huisaansluiting wordt verzorgd. De capaciteit van de wateraansluiting is 1,5 m3 per uur en 3&#215;25 Ampère voor de elektra-aansluiting. Alle kosten die in dit kader door nutspartijen in rekening worden gebracht, worden transparant één-op-één aan je doorbelast. Je kunt ook zelf een dienstverlener kiezen, hiervoor dien je tijdig een abonnement aan te vragen. Let op: CAI (Ziggo), data (KPN) of glasvezel is niet overal beschikbaar. Procedures rondom huisaansluitingen (ook wel NUTS) kunnen vertraging geven van de oplevering van je woning. Wanneer je voor een CAI aansluiting kiest wordt deze in de meterkast geplaatst. Hiervandaan wordt een datakabel doorgetrokken naar de woonkamer, waarop jouw TV kan worden aangesloten.
Aansluitingen 
Benodigde elektriciteit en water tijdens de bouwfase zijn tot de oplevering voor rekening van Goedhuis. De kosten voor het maken van de bouwaansluiting verschilt per gemeente en worden daarom één op één aan je doorgerekend.
Locatiespecifieke uitgangspunten
Toegankelijkheid tot het kavel 
Vanaf de openbare weg goed toegankelijk voor de aanvoer van materieel (machines) en bouwmaterialen (elementen).
Toegankelijkheid op het kavel 
Voldoende ruimte voor opslag grond, plaatsing keten en positionering bouwkraan.
Ondergrond 
Droog en draagkrachtig voor bouwwerkzaamheden. Vrij van obstakels, puin en begroeiing, geschikt voor heiwerk met prefab betonpalen.
Grondwaterpeil 
Peil lager dan onderkant fundering.
Woningpositie t.o.v. de weg 
Uitgangspunt is dat de woning ca. 20 cm boven de kruin van de weg gebouwd wordt.
Aandachtspunt 
Gemeentelijke eisen voor inrichting van het bouwterrein zijn onbekend.
Grond op (eigen) terrein 
Geen afvoer van uitkomende grond, uitgegraven grond wordt op een hoop in de tuin gelegd. Desgewenst kan Goedhuis aanbieden uitgekomen grond uit te smeren of af te laten voeren. Mocht je dit zelf willen doen na oplevering kan dat, mits er voldoende ruimte is voor opslag tijdens de bouw van je woning.
Locatiespecifiek onderzoek 
Goedhuis verzorgt locatiespecifiek onderzoek zodat locatiespecifieke bijzonderheden vroegtijdig in kaart gebracht worden. Dit onderzoek geef je los in opdracht. Dit onderzoek omvat:
<ul>
<li>bestemmingsplanonderzoek (mag de geconfigureerde woning op deze kavel gebouwd worden?)</li>
<li>sonderingen (kan de fundering binnen de uitgangspunten gebouwd worden?)</li>
<li>locatieonderzoek (voldoet de locatie aan de uitgangspunten van Goedhuis?)</li>
</ul>
Fundering 
De woning wordt voorzien van een prefab funderingsbalk van gewapend beton, in vooronderzoek deel 2 wordt de benodigde paallengte bepaald, dit wordt met je verrekend zodra werkelijke lengte duidelijk is.
Begane grondvloer
Geïsoleerde betonnen vloer met een isolatiewaarde (RC-waarde) van 3,7 m2K/W. Op de vloer wordt een dekvloer aangebracht met vlakheidsklasse 3. Op deze dekvloer kun je jouw gewenste afwerkvloer aanbrengen. Er is rekening gehouden met een circa 1,5 centimeter dikke afwerkvloer.
Constructieve wanden 
Buitenwanden met zowel constructieve als isolerende eigenschappen. Opgebouwd met circa 17 centimeter dikke Kingspan TEK wandelementen. De gehele gevelopbouw heeft een totale isolatiewaarde van circa 5,0 m2K/W. Let op, frezen in deze wanden is niet mogelijk zonder invloed op de constructieve sterkte en isolerende waarde.
Verdiepingsvloer(en)
Vloer: Houten systeemvloer, waar nodig voorzien van installaties (elektra, riolering, waterleidingen en ventilatiekanalen. Op de verdiepingsvloer wordt een zandcement dekvloer aangebracht met vlakheidsklasse 3. Op deze dekvloer kun je jouw gewenste afwerkvloer aanbrengen. Wij houden rekening met een circa 1,5 centimeter dikke afwerkvloer.
Onderzijde vloer is afgewerkt met gipsplaten.
Dak 
Hellend dak, bestaande uit geïsoleerde elementen met een isolatiewaarde (RC-waarde) van 8 m2K/W. Aan de binnenzijde bestaat de kap uit een wit afgewerkte spaanplaat, tussen de elementen zit een kunststof overgangsprofiel. Het dak heeft een klein overstek aan de kopgevels. Het overstek heeft een geprefabriceerde kunststof onderhoudsarme afwerking. Op circa 2,6 meter hoogte wordt een vliering gemaakt. Er zijn opties beschikbaar om de vliering toegankelijk te maken.
Buitenkozijnen en -deuren 
Ter plaatse van de deuren voorzien van glasvezelversterkte onderdorpel. De te openen ramen draaien naar binnen open, de voordeur ook naar binnen en de achterdeur naar buiten. Ramen voorzien van drievoudige beglazing. De kozijnen worden voorzien van fabrieksmatig wit gegronde MDF vensterbanken. De vensterbanken steken overal circa 3 centimeter uit.
Trap begane grond 
Trap begane grond naar eerste verdieping 
De trap wordt voorzien van traphek en balustrade van rechthoekige houten spijlen. Langs de wand komt een rechthoekige houten leuning. De trap inclusief de hekwerken/leuningen worden fabrieksmatig wit gegrond.
Binnenwanden 
Lichte, niet dragende binnenwanden. Lichte schilderijen en dergelijke kunnen direct bevestigd worden, de wanden zijn direct schroefbaar.
Binnenkozijnen en -deuren 
Kozijn en deuren van hout. Kozijnen en deuren zijn fabrieksmatig gegrond. In verband met de nodige ventilatie is een naad onder de binnendeuren aanwezig. De deuren van het toilet en badkamer worden uitgevoerd met een vrij- en bezetslot. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De overige binnendeuren worden uitgevoerd met een loopslot.
Keuken 
De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De aansluitpunten worden afgedopt. Op de plattegrond is een opstelruimte van de keuken aangegeven. De volgende aansluitpunten zijn opgenomen met bijbehorende plaatsingshoogte:
<ul>
<li>Stopcontacten voor huishoudelijk gebruik (2 keer dubbel) 120 cm;</li>
<li>Stopcontact voor de recirculatie-afzuigkap, 230 cm;</li>
<li>Stopcontact voor koelkast, 10 cm;</li>
<li>Stopcontact voor combimagnetron, 120 cm;</li>
<li>Stopcontact voor vaatwasser 50 cm;</li>
<li>Wateraansluitingen warm en koud voor de keukenkraan, 65 cm;</li>
<li>Wateraansluiting koud voor vaatwasmachine;</li>
<li>Afvoer van spoelbak en vaatwasmachine;</li>
<li>Perilex-aansluiting voor inductiekoken (2 x 230 V) 10 cm.</li>
</ul>
Toilet en badkamer
Toilet 
Casco uitgevoerd, geen tegelwerk en sanitair, de aansluitingen op standaard posities. Er zijn keuzemogelijkheden om de woning te voorzien van tegelwerk en sanitair.
Badkamer 
Casco uitgevoerd, geen tegelwerk, sanitair en verwarming aanwezig. De basis aansluitingen worden op standaard posities afgedopt. Er zijn keuzemogelijkheden om de woning te voorzien van tegelwerk en sanitair.
voorgevel aan weg 
De voorgevel wordt gepositioneerd richting de weg.
De woning wordt in de basispositie geplaatst.
Vlakke plint antraciet 
Vezelcementplaat antraciet mechanisch bevestigd
Houten bekleding 1 
Verduurzaamde zweeds rabatdelen, plankbreedte circa 18 cm. De rabatdelen (incl. bevestigingspunten) zijn zwart afgewerkt. Op de hoeken worden hoekpalen toegepast. *bij deze optie gaat automatisch de vlakke plint aan.
Houten bekleding 1 
Verduurzaamde zweeds rabatdelen, plankbreedte circa 18 cm. De rabatdelen (incl. bevestigingspunten) zijn zwart afgewerkt. Op de hoeken worden hoekpalen toegepast.
Kozijnen Wit 
Kozijnen Wit 
Kozijnen Wit 
Kozijnen Antraciet 
Kozijnen Antraciet
Alle kozijnen op de begane grond wit uitgevoerd. Als u extra kozijnen kiest worden deze in dezelfde stijl uitgevoerd.
Alle kozijnen op de verdieping wit uitgevoerd. Als u extra kozijnen kiest worden deze in dezelfde stijl uitgevoerd.
Dubbele deuren 
Dubbele deur in de achtergevel.
Voordeur 1 
Standaard type voordeur
Basis kozijnen voorgevel 
De voorgevel wordt uitgevoerd met de basiskozijnen
Ramen achtergevel 0 
Breed kozijn met borstwering
Ramen voorgevel 0 
Breed kozijn met borstwering
Geen extra&#8217;s bij de voordeur
Betonnen dakpan 
Antraciet betonnen en gegolfde dakpan met bijbehorende nokvorsten, en kantpannen
Nokvorsten basis
Basis dakrand onderhoudsarm 
De woning wordt voorzien van het standaard dakrand overstek ter plaatse van de langsgevels. Het overstek is onderhoudsarm uitgevoerd en wit van kleur.
Basis dakrand onderhoudsarm 
De woning wordt voorzien van het standaard dakrand overstek ter plaatse van de kopgevels. Het overstek is onderhoudsarm uitgevoerd en wit van kleur.
Zinken mastgoot 
Zinken mastgoot type M44 op gootbeugels. Onder de goot wordt de kap voorzien van onderhoudsarme witte kunststof beplating. De regenwaterafvoer bestaat uit een uitwendig afvoer via zinken regenpijpen, ronde uitvoering. De regenpijpen worden aangesloten op de riolering.
Kaphelling 50 graden 
De kap wordt uitgevoerd met een hellingshoek van 50 graden.
Aluminium waterslagen. Zwart-grijs van kleur.
Alle kozijnen in hout uitvoeren.
Basis pakket 
Basispakket zonnepanelen zoals omschreven in de technische omschrijving. Plaatsing en aantal afhankelijk van oriëntatie op de kavel en BENG-berekening. Waar nodig inclusief, situering wordt tijdens het vooronderzoek op situatietekening aangegeven. De omvormer wordt aangebracht in de berging en de zonnepanelen zijn minimaal 400 WP/paneel.
Woning afgewerkt 
De woning wordt afgewerkt. Let op, de badkamer en toilet zijn zonder sanitair en tegelwerk. Er zijn wel mogelijkheden voor afwerkingen, deze zijn te kiezen in de keuzelijst.
Vensterbank 
De kozijnen worden voorzien van fabrieksmatig wit gegronde MDF vensterbanken. De vensterbanken steken overal circa 3 centimeter uit.
Warmtepomp, voorraadvat en verwarming 
De woning beschikt over een eigen energiezuinige &#8216;lucht-water warmtepomp&#8217;, welke wordt geplaatst in de bijkeuken. De warmtepomp verzorgt de verwarming, koeling en het warme tapwater in de woning. Het innovatieve systeem zorgt voor comfort in de woning en bestaat uit een buitendeel, binnendeel, voorraadvat en aansluiting op de vloerverwarming. Het systeem maakt de woning energienzuinig (de woning heeft een energielabel van A+++). Wanneer je ervoor kiest om de woning met ruimte vergrotende opties uit te voeren zal Goedhuis tijdens het vooronderzoek controleren of het systeem nog steeds het energielabel A+++ krijgt. Als voorbeeld hierbij: Als je op het dakvlak waar de zon op staat ook dakkapellen kiest, kan het zijn dat niet alle zonnepanelen meer passen. Je kopers begeleider kan dit met je bespreken tijdens het vooronderzoek en ook de verschillende opties die mogelijk zijn met je doornemen.
Voorraadvat 
De woning wordt voorzien van een voorraadvat met 200 liter water. Er zijn uitbreidingsopties mogelijk.
Verwarming/-koeling 
De woning wordt op begane grond voorzien van vloerverwarming waarmee in warme periodes ook gekoeld kan worden. Let op, dit is geen actieve airco, maar zal wel enkele graden kunnen koelen waardoor de woning bij warme periodes langer comfortabel blijft. Er wordt vloerverwarming aangebracht de woonkamer/keuken en het toilet. Deze wordt aangestuurd met een vloerverwarmingsverdeler. Let op, in praktijk blijkt dat de te regelen temperatuur beperkt is gezien de woning goed geïsoleerd is. De slaapkamer(s) en badkamer zijn voorzien van een convector. Met de convector kan verwarmd worden, maar in warmte periodes ook lichtelijk gekoeld worden. De convector is aangesloten op de warmtepomp.
Het systeem wordt volgens geldende regelgeving uitgevoerd waardoor de volgende temperaturen gehaald moeten kunnen worden:
<ul>
<li>Verblijfsgebied (ruimtes zoals woonkamer, slaapkamers en keuken) 22 *C</li>
<li>Verkeersruimtes (hal, overloop) 18 *C</li>
<li>Toiletruimte 18 *C</li>
<li>Douche- en/of badruimte 22 *C</li>
<li>Inpandige bergruimte 15 *C</li>
</ul>
Ventilatie 
De woning wordt voorzien van gebalanceerde ventilatie. Met dit systeem is zowel de toevoer als de afvoer van lucht mechanisch en in balans. De warmte uit afgevoerde lucht wordt hergebruikt middels een warmte-terugwin-systeem. In wanden- en plafonds zijn hiervoor ventielen aanwezig. De lucht wordt per ruimte toegevoerd in de verblijfsruimtes zijnde woonkamer en slaapkamers. De afzuiging vindt plaats in de keuken, het toilet, de bijkeuken en in de badkamer.
Riolering 
Gescheiden systeem (hemelwater en vuilwater gescheiden) aangelegd met een polderstuk tot een halve meter uit de gevel. Regenafvoer volgens tekening. De aansluiting tot gemeentelijk riool kunnen we desgewenst voor u verzorgen.
Rioolaansluitingen 
Binnenriolering uitgevoerd in kunststof. Toiletten, fontein, wastafel, gootsteen (keuken), vaatwasser, wasmachine en douche worden afgedopt op standaard posities.
Waterleidingen
Koudwaterleidingen 
Aangesloten van watermeter tot diverse tappunten. De koudwaterleiding is afsluit- en aftapbaar in meterkast. De volgende tappunten worden aangelegd:
<ul>
<li>toiletten (afgedopt);</li>
<li>wastafel (afgedopt);</li>
<li>fonteintje (afgedopt);</li>
<li>keukenkraan (afgedopt);</li>
<li>vaatwasser (afgedopt);</li>
<li>wasmachine;</li>
<li>douche (afgedopt).</li>
</ul>
Warmwaterleidingen 
Vanuit voorraadvat naar:
<ul>
<li>keukenkraan (afgedopt);</li>
<li>wastafel (afgedopt);</li>
<li>douche (afgedopt).</li>
</ul>
Elektra 
In de woning is een complete huisinstallatie aangebracht (volgens NEN1010) met schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen op aangegeven posities. Schakelmateriaal wordt in het wit uitgevoerd. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw. Stopcontacten worden (tenzij anders omschreven) uitgevoerd op 30 cm hoogte. De meterkast wordt voorzien van meterbord en is opgebouwd conform de richtlijnen van de nutsbedrijven. Zijn er reservegroepen voor extra doeleinden nodig? Hier zijn in de keuzelijst diverse mogelijkheden voor.
Rookmelders 
In de hal (begane grond) en op de overloop (eerste verdieping) worden rookmelders uitgevoerd.
Belinstallatie 
Beldrukker op de gevel en schel boven de meterkastdeur.
Zonnepanelen 
De woning wordt voorzien van twee op-dak zonnepanelen. De omvormer wordt geplaats in de bijkeuken. Tijdens het vooronderzoek worden locatie, oriëntatie, gekozen opties verwerkt in een berekening zodat het voorlopig energielabel duidelijk wordt. Je kopersbegeleider bespreekt dit met je tijdens vooronderzoek deel 2. Let op, sinds 2023 wordt er geen BTW over de zonnepanelen gerekend, BTW terugvragen op zonnepanelen is sinds deze wetswijziging niet meer mogelijk.

Technische omschrijving IJssel steile kap

IJssel | Steile kap

Stel je prefab woning samen met de online configurator van Goedhuis.nl ✔️ Makkelijk online offerte aanvragen ✔️ Korte bouwtijd ✔️ Betaal pas bij oplevering

Goedhuis.nl - Stel jouw prefab woning online samen ✔️

Home

Configurator

Goedhuis

Specificaties

De opties van jouw woning